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      如何警惕裝修陷阱—工程轉包

      發布時間:2012/10/20 來源:騰沖市藝城裝飾工程有限責任公司 點擊:

       

      工程轉包,在裝修行業中風行已久。社會上,一些大大小小的裝修公司也用此法,暗向操作,打著各種旗號,把客戶交給公司做的裝修業務,轉交給一些無施工資質證書的裝修隊或馬路“游擊隊”來施工,把風險轉嫁給業主,遇到工地出現問題,業主往往會找不到解決辦法,欲哭無淚。最終客戶利益受損,花錢費力不討好。

      工程轉包是國家建筑法規中明令禁止的。它通常采用的方式是:公司抽取合同金額的30%作為利潤,剩余的70%轉包給施工包頭去做,轉包對公司來講是零風險、高利潤,它只管前期的咨詢、設計、報價和簽合同以及當要維修時聯系一下施工隊。材料、施工、售后服務都脫離了公司。

      施工隊為了賺取更多利潤,通過一些不法手段來蒙騙客戶,對客戶來講是花高價請“游擊隊”,施工材料、工藝質量難以保證,為偷工減料,以次充好提供了溫床,也為今后的裝修質量留下了隱患。

      工程轉包是綜合報價的產物,綜合報價比較模糊,沒有詳細的工料分析?蛻魺o法在報價時就了解每樣材料的品牌、單價、數量、用處。轉包的利潤分配是裝修公司抽取工程款的一定比例(30%左右)、大包工頭再轉包給小包工頭,層層抽取利潤,最后真正屬于工程的款項已經不多。隨著家居裝修行業的規范化,競爭的激烈化,利潤一般不會太高,經過這樣層層盤剝,可想可知,不通過偷工減料,減少人工成本,最后包工頭還能賺什么錢?沒錢當然不會做,這樣倒霉的除了業主還會是誰呢?

      怎樣警惕和分辨這類轉包陷阱呢?應從多方面注意:從預算上看,是不是詳細的二級精算,有沒有詳細的工料分析,材料是否注明品牌、規格、價位、用量、產地。材料是否公司材料員專人配送并通知業主驗收,工程施工是否實行項目經理責任制,項目經理對工地全程負責,設計師是否全程跟蹤。售后服務是否有專人專業服務等等,在選擇裝修公司時一定要多留一個心眼兒。以避免掉入工程轉包陷阱。


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